BĐS Việt Nam đang hấp dẫn sau khi vừa chạm đáy, 75% doanh nghiệp BĐS có lãi, 2,5 tỷ USD xây tuyến đường bộ nối thủ đô Hà Nội và Viêng Chăn...là những thông tin đáng chú ý của thị trường tuần qua.
- BĐS Việt Nam đang hấp dẫn sau khi vừa chạm đáy: Đây là nhận định của ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam. Theo đại diện của Savills, xu hướng đầu tư hiện nay đang tập trung vào một số phân khúc như văn phòng, khách sạn và nhà ở. Mặc dù giá thuê văn phòng và giá bán bất động sản nhà ở vẫn chưa tăng đáng kể, ông Neil MacGregor kỳ vọng điều này sẽ xảy ra vào 6 tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
- 75% doanh nghiệp bất động sản có lãi: Đây là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM. Ông châu cho biết, trong số 62 doanh nghiệp BĐS đang niêm yết trên sàn chứng khoán, báo cáo kết quả kinh doanh quý I-2014 cho thấy có 25% doanh nghiệp lỗ, 21% doanh nghiệp đạt lãi vài trăm triệu đồng, 50% doanh nghiệp thu lợi nhuận 1-20 tỉ đồng. Chỉ khoảng 4% doanh nghiệp báo lãi từ 20 đến 1.000 tỉ đồng. Ông Châu cho biết điều này chứng tỏ thị trường đang tốt lên bởi có sự hồi phục từ kinh tế vĩ mô.
- Nhiều chính sách BĐS có hiệu lực từ tháng 6/2014: Từ 10/6, Thông tư số 48 hướng dẫn thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 2-1-2014 của Chính phủ chính thức có hiệu lực, theo đó nhiều dự án được miễn tiền sử dụng đất. Cũng từ ngày 16/6 nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp theo Thông tư liên tịch số 01 giữa Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71.
- 2,5 tỷ USD xây tuyến đường bộ nối thủ đô Hà Nội và Viêng Chăn: Bộ Giao thông vận tải cho biết, đơn vị tư vấn vừa báo cáo tóm tắt Đề án nghiên cứu kết nối tổng thể giao thông vận tải hai nước Việt Nam - Lào và tuyến đường bộ kết nối Viêng Chăn - Hà Nội. Dấu ấn đáng chú ý nhất trong đề án là việc quy hoạch tuyến đường bộ kết nối 2 trung tâm chính trị là Viêng Chăn (Lào) và Hà Nội. Theo đó, đối với tuyến đường bộ kết nối Viêng Chăn – Hà Nội, quy mô quy hoạch đường bộ cấp cao 4 làn xe, chiều rộng nền đường tối thiểu Bn=22,5m. Tổng mức kinh phí đầu tư xây dựng tuyến đường này dự kiến lên đến con số 2,5 tỷ USD.
- Bắc Từ Liêm sẽ có khu đô thị Tây Tựu quy mô 86 ha: Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tự trên khoảng 86,5ha với dân số khoảng 8.000-8.500 người. Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tựu nhằm tạo lập quỹ đất để xây dựng khu đất ở dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và mục tiêu khác trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, phù hợp với chủ trương của thành phố, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn, trong đó 25% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
- Đại Quang Minh chi hơn 800 triệu USD nắm 5 khu đất vàng ở Thủ Thiêm: Mới đây, UBND TP.HCM vừa có quyết định chính thức phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của 5 lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) để làm cơ sở cân đối, thanh toán hợp đồng BT với Công ty Đại Quang Minh, chủ đầu tư dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị. Theo đó, giá trị của 5 lô đất thuộc các khu chức năng II, IIA, III, IIIA và Khu phức hợp bến du thuyền, được duyệt theo giá thị trường vào khoảng hơn 12,49 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty Đại Quang Minh chỉ được thanh toán tối đa khoảng 8.265 tỷ đồng trong tổng số tiền 12.182 tỷ đồng này. Vì vậy, để được sử dụng các lô đất nêu trên, Công ty Đại Quang Minh sẽ phải chi một số tiền khá lớn lên đến 16.407 tỷ đồng.
>>> BĐS tuần 4 tháng 5: Hàng loạt thông tin đáng chú ý
- 75% doanh nghiệp bất động sản có lãi: Đây là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM. Ông châu cho biết, trong số 62 doanh nghiệp BĐS đang niêm yết trên sàn chứng khoán, báo cáo kết quả kinh doanh quý I-2014 cho thấy có 25% doanh nghiệp lỗ, 21% doanh nghiệp đạt lãi vài trăm triệu đồng, 50% doanh nghiệp thu lợi nhuận 1-20 tỉ đồng. Chỉ khoảng 4% doanh nghiệp báo lãi từ 20 đến 1.000 tỉ đồng. Ông Châu cho biết điều này chứng tỏ thị trường đang tốt lên bởi có sự hồi phục từ kinh tế vĩ mô.
- Nhiều chính sách BĐS có hiệu lực từ tháng 6/2014: Từ 10/6, Thông tư số 48 hướng dẫn thực hiện việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 2-1-2014 của Chính phủ chính thức có hiệu lực, theo đó nhiều dự án được miễn tiền sử dụng đất. Cũng từ ngày 16/6 nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp theo Thông tư liên tịch số 01 giữa Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71.
- 2,5 tỷ USD xây tuyến đường bộ nối thủ đô Hà Nội và Viêng Chăn: Bộ Giao thông vận tải cho biết, đơn vị tư vấn vừa báo cáo tóm tắt Đề án nghiên cứu kết nối tổng thể giao thông vận tải hai nước Việt Nam - Lào và tuyến đường bộ kết nối Viêng Chăn - Hà Nội. Dấu ấn đáng chú ý nhất trong đề án là việc quy hoạch tuyến đường bộ kết nối 2 trung tâm chính trị là Viêng Chăn (Lào) và Hà Nội. Theo đó, đối với tuyến đường bộ kết nối Viêng Chăn – Hà Nội, quy mô quy hoạch đường bộ cấp cao 4 làn xe, chiều rộng nền đường tối thiểu Bn=22,5m. Tổng mức kinh phí đầu tư xây dựng tuyến đường này dự kiến lên đến con số 2,5 tỷ USD.
- Bắc Từ Liêm sẽ có khu đô thị Tây Tựu quy mô 86 ha: Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tự trên khoảng 86,5ha với dân số khoảng 8.000-8.500 người. Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tựu nhằm tạo lập quỹ đất để xây dựng khu đất ở dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và mục tiêu khác trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, phù hợp với chủ trương của thành phố, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn, trong đó 25% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
- Đại Quang Minh chi hơn 800 triệu USD nắm 5 khu đất vàng ở Thủ Thiêm: Mới đây, UBND TP.HCM vừa có quyết định chính thức phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của 5 lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) để làm cơ sở cân đối, thanh toán hợp đồng BT với Công ty Đại Quang Minh, chủ đầu tư dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị. Theo đó, giá trị của 5 lô đất thuộc các khu chức năng II, IIA, III, IIIA và Khu phức hợp bến du thuyền, được duyệt theo giá thị trường vào khoảng hơn 12,49 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty Đại Quang Minh chỉ được thanh toán tối đa khoảng 8.265 tỷ đồng trong tổng số tiền 12.182 tỷ đồng này. Vì vậy, để được sử dụng các lô đất nêu trên, Công ty Đại Quang Minh sẽ phải chi một số tiền khá lớn lên đến 16.407 tỷ đồng.
>>> BĐS tuần 4 tháng 5: Hàng loạt thông tin đáng chú ý
Lan Anh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét